Köln Arcaden

Mit den Köln Arcaden mittendrin in Kalk

Auf der rechten Rheinseite hat sich in den letzten Jahren vermehrt ein Wechsel vom produzierenden Gewerbe hin zur Dienstleistung entwickelt und dieser Prozess ist noch längst nicht abgeschlossen. Sichtbar ist das vor allem in Köln Kalk.

Die Idee
Die Stadt Köln sieht für den rechtsrheinischen Bereich weiterhin in Ihrem „Entwicklungskonzept“ einen multifunktionalen Schwerpunkt aus Wohnen, Arbeiten, Versorgung und Erholung vor. Wohnungen, Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Kultur, Kommunikation, Bürgerpark und Freizeiterlebnis stellen einen bunten Nutzungsmix dazu.

Eröffnung
Im März 2005 eröffneten die Köln Arcaden ihre Pforten. Als zentraler Einkaufsort für das riesengroße östliche Kölner Stadtgebiet und attraktives Shoppingziel für das gesamte Bergische Land, den Rhein-Sieg-Kreis und Leverkusen hat sich dieses Einzelhandelsobjekt der mfi schon nach kürzester Zeit als neuer Teil des nahen Kölner Innenstadtbereiches im Leben nicht nur der rechtsrheinisch lebenden Bürger – bereits 30% der Kunden wohnen links vom Rhein – fest etabliert. Die Köln Arcaden haben zur Aufwertung und Belebung eines Stadtbereiches, dem weiterhin das künftige Hauptaugenmerk der städtischen Weiterentwicklung gilt und der das größte in Köln vorhandene Potenzial an Chancen für Einzelhandel und Dienstleistung hat, ganz erheblich beigetragen. Sie sind ein modernes Einkaufserlebnis mit stimulierender Wirkung und zugkräftiger Ausstrahlung.

Marketing und Werbung
Ein Hauptaugenmerk unseres Centermanagements ist die systematische Markenpflege. Mit objektspezifischen Marketingkonzepten entwickeln sich die Köln Arcaden deshalb ständig weiter und halten sie durch einfallsreiche Werbe- und Verkaufsförderungsmaßnahmen immer positiv im Gespräch. Eine engagierte, sehr aktive Werbegemeinschaft trägt zum nachhaltigen Erfolg am Standort bei.

Erfolg im Spezialistenteam
Das hoch qualifizierte Team der Mitarbeiter bringt für jedes der Objekte viel Erfahrung, Kompetenz, Phantasie, Sachkenntnis und ganz spezielle Fähigkeiten ein.

Innovativ Kosten sparen
Intelligente Planung, Realisierung und professionelles Management orientieren sich an den Kosten, den Anforderungen der Mieter und dem Wohlbefinden der Besucher. Dabei werden für alle Objekte immer wieder innovative Einzellösungen gesucht.

Architektur und Technik
Funktion, Flexibilität, Effizienz, Wirtschaftlichkeit, Qualität sowie die ansprechende äußere und innere Gestaltung mit viel Flair und Ambiente sind dabei mfi-Prinzip.

Entwickler und Weiterentwickler
Wertsicherung und Wertsteigerung sind nur durch laufende Weiterentwicklung möglich. Dafür setzt sich das Management mit intensiver Beobachtung und steter Anpassung ein.

Ertragreiche Flächen bei realistischen Mietpreisen
Die Eröffnung der Köln Arcaden am 2. März 2005 hatte selbst die kühnsten Frequenz- und Umsatzerwartungen des Managements weit übertroffen. Dieser furiose Start seinerzeit hat sich bis heute von Monat zu Monat gesteigert, was die 130 Mieter erfreut und das Arcaden-Konzept der mfi ständig bestätigt.

Hervorragende Perspektiven
Als erstes und einziges rechts am Rhein gelegenes Kölner Einkaufszentrum eröffnet das vorhandene und sicherlich noch längst nicht ausgeschöpfte Umsatzpotential hervorragende Möglichkeiten der Geschäftsentwicklung.

Vereinigung der Mieterinteressen mit den Wünschen der Kunden
Kleinteiliger und großflächiger Einzelhandel – der Branchenmix der Köln Arcaden orientiert sich an den im Einzugsgebiet festgestellten Bedürfnissen und Abschöpfungsreservoirs. Die rund 27.000 qm Handelsfläche bieten dabei eine Vielzahl von Möglichkeiten, auf den drei Ebenen der köln Arcaden gute Geschäfte zu machen. Die Struktur der Verkaufsfläche hat dabei im Bereich Bekleidung, Textilien, Schuhe, Lederwaren ihren Schwerpunkt. Magnetmieter auf der einen Seite und bekannte Fachspezialisten auf der anderen entfalten dabei mit klangvollen Namen aus dem Handelsgeschehen eine hohe Anziehungskraft. Auswahl und Vielfalt, Beratung und Kompetenz, Sparen mit Spaß im Ambiente mit Flair – das sind die Arcaden für Köln. Eine Herausforderung für aktive Mietpartner aus allen Branchen, die äußerst vielversprechend sind.

Schnell hin, schnell da. Arcaden-Shopping rechts des Rheins.

Der Standort
Die Köln Arcaden sind fußläufig mit Zugang im Kreuzungsbereich Kalker Hauptstraße / Vietorstraße, mit der U-Bahn, Station „ Kalk-Post“ und der Bus-Linie 159 bis vor die Tür oder mit der S-Bahn und der Regionalbahn bis zur Station „Trimbornstraße“. Der Individualverkehr aus dem nordöstlich gelegenen Bereich kommt über die neue Westtangente von der B 55a. Diese zentrale Verkehrsachse mit Anschluss an den Autobahnring ist mit 142.000 PKWs pro Tag in beiden Richtungen gleichzeitig auch Hauptzufahrt zur Kölner Innenstadt. Eine weitere direkte Anfahrt erfolgt über die B55 „Kalker Hauptstraße“, die für die Arcaden den gesamten Kölner Osten erschließt und über die Deutzer Brücke in die Innenstadt führt.

Über 800.000 Einwohner im Einzugsgebiet
Das Erschließungspotenzial für die Köln Arcaden reicht vom Rheinufer im Westen bis Wiehl im Osten, von Rösrath im Süden bis Kürten im Norden.

4,3 Mrd. Euro Nachfragevolumen
Das einzelhandelsrelevante Nachfragepotenzial für die Zukunft der Köln Arcaden ist in hohem Maße gesichert. Rund 1,8 Mrd. Euro ermöglicht allein schon der Kern- und Nahbereich.

Kaufkraftniveau 110,1
Mit diesem Wert liegt Köln deutlich über dem Landes- und Bundesdurchschnitt. Nachfrage und Kaufkraft treffen also in den Köln Arcaden ideal aufeinander und eröffnen beste Perspektiven.

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